Банки

Депозит нотариуса: когда нужно оплатить долг или безопасно передать деньги

Показать комментарии

Обычно кредитор бегает за должником, чтобы тот вернул ему деньги. Но бывает и наоборот. Например, банк лишили лицензии — как теперь оплачивать кредит, непонятно. Или женщина уклоняется от получения алиментов, чтобы потом лишить бывшего мужа родительских прав. Он и не против обеспечивать детей, но не знает, куда переводить деньги. В этих ситуациях самый разумный выход — воспользоваться депозитом нотариуса. Рассказываем, что это за услуга, сколько она стоит и будут ли защищены деньги.

Что такое депозит нотариуса. Фото: «»

Что такое депозит у нотариуса

Официальное название этой услуги — публичный депозитный счёт нотариуса. Его используют, когда нужно погасить долг, но непонятно, как это сделать или кому платить. Если же не погашать задолженность, кредитор вправе начислить пени, неустойки и штрафы за просрочку, а в некоторых случаях — даже отсудить залоговое имущество. Например, ипотечный заёмщик может лишиться квартиры, которую отдал в залог банку.

Депозит работает следующим образом: должник переводит деньги на расчётный счёт нотариуса или передаёт ему наличными, а тот при первой возможности отдаёт эту сумму кредитору. С юридической точки зрения, заёмщик выполнил свои обязательства, как если бы расплатился напрямую.

Депозитом нотариуса можно воспользоваться для оплаты любого документально зафиксированного долга. Например, перед банком, управляющей компанией, поставщиком коммунальных услуг или соседом, который одолжил вам крупную сумму по расписке.

Основное условие для передачи денег через депозит нотариуса — у вас действительно нет возможности оплатить долг напрямую. Например, человек, которому вы должны деньги, пропал или организация ликвидирована.

Депозит у нотариуса поможет, если:

  • у банка отобрали лицензию, а оплачивать кредит нужно;
  • происходит смена управляющей компании (УК) в многоквартирном доме — жители получают квитанции от старой и новой УК;
  • кредитор — частное лицо или организация — скрывается от должника, чтобы потом взыскать с него пени и неустойки;
  • банк продал кредитную задолженность другой организации, и пока неизвестно, кому переводить деньги;
  • нужно произвести оплату по договору — например, поставки товара — но контакта с компанией-поставщиком нет;
  • кредитора признали недееспособным, а опекун пока не назначен;
  • собственник съёмной квартиры скончался — арендаторы не знают, кому из наследников платить;
  • человек, который одолжил вам деньги, умер, а наследники ещё не вступили в права.

Должника, который вносит деньги на депозит нотариуса, называют депонентом, кредитора — бенефициаром.

Нефедовский Геннадий ВикторовичАдвокатКомментарий эксперта:Если взыскатель исчезает, объявляет себя банкротом или исключается из реестра Федеральной службы судебных приставов, должник по-прежнему обязан исполнять свои денежные обязательства. Также и в случае банкротства банка или исключения организации из реестра МФО заёмщик не освобождается от ответственности по взятым кредитам и микрозаймам. Избежать просроченной задолженности по коммунальным платежам, договору займа, ипотеке или кредиту поможет депозит нотариуса. Он предназначен на тот случай, если у вас есть долговые обязательства, но технически не получается их выполнить — кредитор не хочет или не может принять денежные средства

Как положить деньги на депозит

Если человек не понимает, кому и как возвращать долг, ему нужно обратиться к нотариусу. Важно это сделать до следующей даты платежа. Иначе кредитор будет вправе наказать должника рублём — начислить пени и неустойки.

  1. В кабинете нотариуса депонент пишет заявление. Он указывает известные ему данные кредитора, сумму платежа и реквизиты документа, на основании которого возник долг — например, договора займа или расписки.
  2. Нотариус принимает платёж наличными и в течение суток вносит деньги на свой депозитный счёт. Если должник хочет сделать безналичный перевод, нотариус выпишет ему распоряжение о принятии денежных средств на публичный депозитный счёт.
  3. Нотариус направляет кредитору извещение о поступлении платежа на его имя. Причём документ направляют по адресу, указанному в заявлении и документах — дополнительно розыском получателя никто не занимается. Поэтому нет никакой гарантии, что тот получит письмо от нотариуса. Если же кредитор вдруг вышел на должника и стал требовать деньги, его нужно отправить к нотариусу.
  4. Кредитор или его представитель узнаёт, что средства находятся на депозитном счёте и приходит в нотариальную контору. С собой ему нужно взять паспорт и документы, подтверждающие право требовать долг. Какие именно, зависит от ситуации. Например, если кредитор умер, за деньгами могут прийти наследники — они должны предоставить свидетельство о праве на наследство.
  5. Кредитор пишет заявление на выдачу денег.
  6. Нотариус перечисляет средства на счёт кредитора.

В подтверждение оплаты у должника на руках остаётся справка о внесении денег. Если он её потеряет, можно обратиться к нотариусу и получить дубликат.

Если в течение 10 лет кредитор не объявится, эти средства передадут государству. Но обязательства должника всё равно будут считаться исполненными. То, что кредитор не пришёл за деньгами — его проблемы.

Через 10 лет деньги с депозита переходят государству. Фото: «»

Пока средства не отошли государству, должник может передумать и забрать их. Например, он узнал, что кредитор эмигрировал и взыскивать старые долги не собирается. Нужно прийти в ту же нотариальную контору и написать заявление на возврат денег. Объяснять причину своего поступка не обязательно — нотариус не имеет права отказать.

Защищены ли деньги на депозите

Когда человек оплачивает долг через нотариуса, он ничем не рискует — средства на депозите надёжно защищены. Их не могут украсть или передать по ошибке другому человеку.

  1. Хотя публичный депозитный счёт и открывают на имя нотариуса, деньги не считаются его личным имуществом. Это просто финансовый буфер для расчётов между должниками и кредиторами. Так, если в отношении нотариуса ведётся исполнительное производство, счёт не могут арестовать или списать с него деньги. Если же нотариус отошёл от дел, средства на депозитном счёте передадут его преемнику.
  2. Нотариусы обязаны открывать счета в крупных банках, которые вряд ли обанкротятся. Например, в Сбербанке, ВТБ или Россельхозбанке. Но даже если случилось невероятное и такой банк лишили лицензии, деньги на депозитном счёте не пострадают — нотариус просто переведёт их в другой банк.
  3. Деятельность нотариуса застрахована — на 1 500 000 ₽ в сельской местности, на 2 000 000 ₽ в городе. Если нотариус удостоверяет договора ипотеки и распоряжения имуществом, то на 5 000 000 ₽. Это значит, что в случае нотариальной ошибки ущерб возместит страховая компания. Если же страхового возмещения окажется недостаточно, нотариус будет отвечать личным имуществом.
Нефедовский Геннадий ВикторовичАдвокатКомментарий эксперта:Деньги на депозитном счёте застрахованы полной имущественной ответственностью нотариуса и гарантиями защиты от банкротства банка. Нотариус отвечает за реальный ущерб, который он причинил в результате своей ошибки, неправомерного отказа в совершении нотариального действия или разглашения сведений о своей работе. Убытки выплачивают за счёт страхового возмещения по договору страхования гражданской ответственности нотариуса. Если этой суммы недостаточно, то за счёт страхового возмещения по договору коллективного страхования гражданской ответственности нотариуса, заключенного нотариальной палатой. Если и этого не хватит для покрытия ущерба, то за счёт личного имущества нотариуса и средств компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты

Сколько стоит эта услуга

За пользование депозитом нотариуса платит тот, кто вносит деньги. Тариф — 0,5% от внесённой суммы, но не менее 1000 ₽. Независимо от того, сколько времени деньги будут храниться на счёте. К примеру, вам нужно вернуть долг 200 000 ₽ — плата за внесение этой суммы на депозит составит 1000 ₽.

Дополнительно нужно заплатить за услуги правового и технического характера — за анализ документов, консультацию нотариуса, составление документов. Стоимость зависит от региона, в среднем 1500-2000 ₽.

За депозит нотариуса надо платить. Фото: «»

Обратите внимание, что платить по нотариальному тарифу надо за каждое пополнение депозита. Также каждый раз нужно писать заявление и получать распоряжение на внесение денег. К примеру, если ипотечный банк лишили лицензии, заёмщику придётся посещать нотариуса каждый месяц.

Вносить деньги на публичный депозитный счёт нотариуса можно только в рублях.

Нотариальное депонирование и депозит нотариуса — в чём разница

У нотариусов есть ещё одна услуга, схожая с описанным выше депозитом. Она называется депонирование, или эскроу, и используется, когда нужно безопасно передать деньги по договору. При покупке недвижимости или передаче ценного имущества, которое можно поместить в сейф — акций и облигаций, важных документов, флешки с конфиденциальной информацией.

К примеру, покупатель опасается передавать деньги за квартиру — вдруг сделку не зарегистрируют. Продавец беспокоится, что ему дадут фальшивые купюры. Можно снять деньги со счёта и сразу положить их в банковскую ячейку, а в договоре купли-продажи прописать условие получения этой суммы только после перехода права собственности. Но это не самый надёжный способ, потому что иногда банковские ячейки взламывают. Или продавец заранее снимает ячейку и делает дубликат ключа, чтобы похитить деньги, а регистрацию сделки приостанавливают из-за неправильно составленного договора.

Нотариальное депонирование намного более безопасно для обеих сторон. Суть его примерно та же, что и при использовании публичного депозита. Покупатель отдаёт средства нотариусу, тот хранит их на депозитном счёте и переводит продавцу после выполнения оговоренных условий. Можно передать деньги как наличными или перечислить на депозитный счёт нотариуса.

Депонирование особенно удобно, если сделка заверяется нотариусом и им же отправляется на госрегистрацию. Если купля-продажа проходит через нотариальную контору, отдельно за депонирование платить не надо. Нотариус возьмёт плату только за удостоверение сделки и техническо-правовые услуги. Если стороны хотят только воспользоваться счётом эскроу, плата составит 0,5% от внесённой суммы.

По материалам

Написать комментарий


Здесь Вы можете оставить комментарий и поделиться своим мнением

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Enter text shown below:

Кнопка «Наверх»