Какие документы нужно хранить много лет, чтобы не потерять жильё
Как мы относимся к документам? Паспорт, права, договор купли-продажи квартиры лежат у нас в надёжном месте. Это то, чем мы пользуемся часто, или что действительно представляет ценность. Но догадываемся ли мы о том, что и менее значимые (как нам кажется) бумаги могут сыграть решающую роль в будущем, а иногда и стать единственным аргументом, позволяющим сохранить свою недвижимость?
Какие документы на квартиру нужно хранить? Фото: exporealty.ru
Выяснилось, что более 20% собственников не хранят документы о сделках с недвижимостью. Заместитель руководителя юридического департамента федеральной компании «Этажи» Сергей Чужаков рассказал, какие неочевидные бумаги необходимо обязательно сохранять, чтобы избежать спорных ситуаций в будущем.
Хранить нужно:
- договор купли-продажи даже на уже проданные объекты,
- копии расписок в передаче денег,
- квитанции об оплате ипотечного кредита до его полного погашения.
С помощью договора купли-продажи можно доказать, что ничего не должен поставщикам коммунальных услуг в случае, если новый собственник не переоформит на себя лицевые счета, пояснил «Известиям» специалист. Нередки ситуации, когда задолженность по квартплате приходит старому владельцу.
Бывшего собственника жилья могут признать банкротом. Тогда назначенный конкурсный управляющий может попробовать вернуть проданную квартиру для обеспечения выплаты долга. С помощью документов о передаче денег нынешний владелец подтвердит, что объект был куплен по рыночной цене и никакого сговора при сделке не было.
Квитанции об оплате ипотечного кредита помогут, если у банка отзовут лицензию и окажется, что покупатель — должник. Если этого не произошло и вы с чистой совестью полностью расплатились кредиту, нужно взять в банке справку об этом. Её хранят 3 года. Столько составляет срок исковой давности по взысканию задолженности. Но лучше её вообще не выбрасывать, чтобы застраховать себя от различных недоразумений, в том числе и по вине банка.
