Плата за мобилизацию: банки резко повысили ставки по ипотеке
С конца сентября минимум пять банков повысили ставки по ипотеке. Эксперты считают, что это только начало. Вслед за первыми ласточками потянутся и другие. Тому есть несколько причин, одна из которых — мобилизация, а точнее списание кредитов для погибших в военной спецоперации.
Ставки по ипотеке. Фото: pobeda-aksay.ru
За мобилизованных заплатят остальные
Среди банков, которые уже повысили ставки — «Московский кредитный банк», Альфа-Банк, Газпромбанк, банки «Зенит» и «Уралсиб». Причём ипотека в банке «Уралсиб» подорожала сразу на 1,5-2 п. п.
Стоит напомнить, что в сентябре ЦБ снова снизил ключевую ставку. По всем финансовым законам ставки должны упасть, но они демонстрируют прямо противоположную динамику. Как объяснили эксперты, нестандартная реакция банков связана с мобилизацией, а точнее с законом о кредитных каникулах.
Закон не только даёт мобилизованным и их семьям право на отсрочку на кредиты, но и списывает все долги перед банками в случае гибели на спецоперации.
Реализация закона приведёт к тому, что банки будут получать меньше платежей по кредитам, нести убытки. «Банки компенсируют это за счёт увеличения стоимости таких займов», — пояснил РБК аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов.
Впрочем, это не единственная причина. По словам директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирины Носовой, свою роль сыграли такие факторы:
- неопределённость в экономике,
- рост стоимости денег для банков.
Аналитики считают, что ставки по ипотеке повысят и другие банки. В среднем за месяц ипотека подорожает на 0,5-0,6 п. п. Далее банки возьмут паузу, чтобы оценить ситуацию ещё раз.
Совет от «Капитана очевидность»: если нужно оформить жилищный кредит, то лучше поспешить, пока не ухудшились условия в большинстве банков.
