Банки

Торговые центры переделают в жильё

Показать комментарии

Похоже, крупным торговым центрам в России приходит конец. За год они потеряли не менее четверти покупателей, и тренд, вероятно, продолжится. На плаву могут остаться относительно небольшие ТЦ. Остальным придётся перепрофилироваться в склады, офисы или даже жилую недвижимость.

Будут ли в РФ сносить ТЦ? Фото: yandex.ru

Торговые центры становятся неактуальными не только в связи с уходом брендов из России и снижением покупательского спроса. В последние годы их активно заменяют онлайн-магазины. Содержать пустующие ТЦ затратно их владельцам. Особенно те, что заточены под одну форму (торговлю одеждой, например).

Поэтому проще от них избавиться, продав девелоперам, которые заменят объект торговли на офисную или жилую недвижимость.

Как рассказал гендиректор группы компаний «КрашМаш» Виктор Казаков, самыми выгодными в этом плане становятся те торговые площади, которые не требуют масштабных трансформаций и строительных затрат. По словам руководителя департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэла Казаряна, ТЦ сложно переделать в жильё из-за конструктивных особенностей, разных строительных норм и т. п. Поэтому такие здания проще снести и на их месте создать новую недвижимость.

С ним соглашается управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский. Он отметил, что ТЦ — это малоэтажные здания с высокими потолками помещений. Ещё одна проблема — подводка коммуникаций. Всё это делает их перепланировку нецелесообразной с точки зрения использования земельного участка. Хотя не исключено, что могут появиться какие-то штучные проекты от эксцентричных архитекторов, добавил он.

В основном же «переквалификация» в жилье будет происходить за счёт сноса старого ТЦ и нового строительства. В зависимости от размеров участка на месте торговой площадки может появиться как точечная застройка, так и целый микрорайон с собственной социальной и коммерческой инфраструктурой.

Ранее сообщалось, что из-за потери покупателей, в 2023 году могут закрыться до половины ТЦ в стране.

По материалам

Написать комментарий


Здесь Вы можете оставить комментарий и поделиться своим мнением

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Enter text shown below:

Кнопка «Наверх»