Банки

В России упрощается продажа квартир с детскими долями

Показать комментарии

Материнский капитал — неплохая возможность для семей с детьми решить жилищный вопрос. Однако он же становится проблемой для тех, кто купленную недвижимость продаёт. Время от времени власти вспоминают, что из-за законодательных препон некоторые люди не могут поменять квартиру. Так появляются интересные инициативы. 

Как продать квартиру с детскими долями? Фото: pro-dachnikov.com

Фракция «Единая Россия» планирует внести в Госдуму законопроект, который упростит продажу жилья с детскими долями. Это должно решить проблемы семей, купивших жильё с использованием маткапитала, и тех, чьи дети получили недвижимость в наследство.

Будущий закон, как пишут «Известия» со ссылкой на председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлану Разворотневу, должен разрешить обмен детской доли в продаваемом жилье на такую же долю в квартире близкого родственника. Сейчас подобная манипуляция запрещена п. 3 ст. 37 Гражданского кодекса РФ.

Поскольку действующее законодательство запрещает обмен долей, некоторые семьи не могут свободно распоряжаться жильём. Например, если у семьи две квартиры и одну, где детские доли, надо продать, то без покупки новой квартиры сделку не провести. А если жильё не нужно и просто требуются деньги? Возникают сложности.

Впрочем, проблема возникнет и во время обычной сделки, при которой семья улучшает жилищные условия. При продаже жилья с детскими долями требуется согласование органов опеки и попечительства. Это усложняет сделку и удлиняет её. Не каждый покупатель готов ждать, поэтому приходится делать скидку.

Разрешение на покупку новостройки в несданном доме органы опеки и попечительства и вовсе не дают, что сужает выбор жилья.

Одним словом, проблему продажи квартир с детскими долями, так или иначе, надо решать. Однако предложенный способ подойдёт не всем — не у каждого найдутся родственники, готовые выделить доли детям. К тому же предложенная инициатива открывает путь для обналичивания средств маткапитала, поэтому следует детально проработать методику обмена долей.

По материалам

Написать комментарий


Здесь Вы можете оставить комментарий и поделиться своим мнением

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Enter text shown below:

Кнопка «Наверх»